Musik-Fabrik.Berlin

Musik-Fabrik

Rhythmus und trommeln in Berlin

Ein ganzes Haus für Trommel und Rhythmus Unterricht, Kurse, Workshops, Projekte und Bands


Musik-Fabrik.Berlin


Anfang 2019 ist es soweit!
In der Nähe der S-Bahn Sonnenallee wird es entstehen.
Es wird viel Platz bieten für

Rhythmus, Trommeln, Musik- und auch Tanz-Projekte!
Interessierte bitte schnell melden, da wir gerade in der Planungsphase sind.
Jetzt können noch individuelle Vorstellungen beim Bau berücksichtigt werden.
(Details siehe weiter unten)
Interessierte bitte melden bei: Klaus Staffa, info@musik-fabrik.berlin



Musik-Probenhaus


Neubau auf Bunker Niedrigenergiehaus

Investor: Paul Grunow
Architekt: Uwe Heinhaus
Projektleitung: Klaus Staffa, info@musik-fabrik.berlin Tel: 0163 441 74 86

Verkehrsanbindung:
Autobahnabfahrt Grenzallee,
10 min Fussweg von S-Bhf Sonnenallee S 41 S 42
11 min Fussweg von S-Bhf Kölnische Heide S 45 S 46 S 47
Bus 246 und 377

Neuköllnische Allee 6-8
4 Stockwerke a 1200 qm 5 vermietbare Einheiten
nach innen und aussen schallgedämmt, Fahrstuhl, Photovoltaik
behindertengerechter Zugang, Behinderten Toilette



Geplante Aufteilung:



EG
Eingang, Foyer und Café mit Südterrasse
Bewirtung wird angestrebt von 17 bis 23 Uhr Mo-Fr, Sa So auf Wunsch, ansonsten Selbstbedienung, Catering bei Veranstaltungen.

GROOVE
Veranstaltungsraum 100 qm, 3 Unterrichtsräume, Schlagzeugstudio, 4 Lager,
Instrumentenpool für Groove-Nutzer, Toiletten, Abstellraum
Hier kann jeder Percussionslehrer und jede Percussion-Band Zeiten in unterschiedlich großen Räumen buchen inklusive Instrumenten-Ausstattung (innerhalb der Groove-Räume) und inklusive Werbung.
(Printmedien, Internetpräsenz, Werbeanzeigen usw) und Auftragsvermittlungen, Events, Projekte, Workshops, Teambuilding, Schulklassen usw.

1. und 2. OG
Ca. 200qm Einheiten von selbst verwaltete Räumen,
3 Proberäume ca. 35qm - 3 Lager ca 10qm - Teeküche - 2 Toiletten

3. OG
Lagerfläche nicht als Aufenthaltsraum freigegeben, Dachterrasse, Dachgarten (keine Proberäume, kein Büro, keine Parties)


Finanzen:



Mieter Eigenleistung: Fussbodenbelag, innenakustische Ausstattung, Innenanstrich

Anfangs-Mietpreis: 10 € / qm inclusive BK warm, 5 € pro qm Lagerfläche im 3. OG, Mietvertrag abzuschliessen ab Herbst 2018

Break-Even Point der Investition angestrebt in 30 Jahren

Einmalige Vermittlungsgebühr
für die Vorarbeiten der Projektleitung

15 € pro qm Mietfläche (außer 3. OG, 5 € pro qm Lagerfläche)
Stacks Image 39
Ansprechpartner Musik-Fabrik für Interessenten:
Klaus Staffa 0163 441 74 86
Info@Musik-fabrik.Berlin